Overzicht
Omschrijving
Herenhuis met stadstuin en garage
Zeer ruim herenhuis in hartje Dendermonde met garage en tuin | bezoek op afspraak. Ontdek dit uiterste ruime herenhuis met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 301 m², gebouwd in het jaar 1919 en biedt tal van mogelijkheden in hartje Dendermonde. Wenst u te wonen in een rustige straat maar toch slechts op een steenworp van het bruisende stadscentrum? Wenst u een gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, verbindingswegen? Lees dan zeker verder! Deze woning is het ideale pand voor grote gezinnen, een co-housingproject, het uitoefenen van een bijberoep of een zorgunit. Momenteel wordt de woning dan ook gebruikt als woonst annex erkende zorg unit. Kenmerken van de woning:
- 5 ingerichte slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers; - Twee ruime woonkamers met zicht op co-housen/zorgunit; - Geriefelijke garage voor het veilig stationeren van de wagen of bergen van fietsen.
- Extra bergzolder voor het stockeren van spullen en mogelijkheid deze verdieping af te werken; - Conform elektriciteitsattest ; - Vernieuwd dak en plat dak, alsook is de cv ketel vernieuwd doormiddel van een condensatieketel 'Energieklasse A' in 2020; - Gezellige zuid gerichte tuin om in te ontspannen; - Authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Bij deze woning is er een vrijstelling van toepassing voor de renovatie verplichting, aangezien deze woning opgenomen is als bouwkundig erfgoed, burgerwoning.
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de w
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1919 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 301 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 215 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 445 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220311-0002560694-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 669 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Twins (IPI 506150)
Adres |
Zuidlaan 2
9200 - Dendermonde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 18563 - 114121651 |