Overzicht
Omschrijving
*** VENDU *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située dans un environnement résidentiel du quartier "Merbraine" proche du Collège Cardinal Mercier et des facilités (gare à 12 minutes à pied, commerces, écoles, transports en commun, accès rapide aux grands axes), venez découvrir cette magnifique "maison de maître" en très bon état général. Construite au début du 20ème siècle avec des matériaux de qualité sur un terrain de 3a 83ca parfaitement orienté Sud côté jardin, la maison développe une surface habitable de 185m² (+ remise + caves = 220m² utiles). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, spacieux séjour (35m²) comprenant salon et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, cuisine équipée (14m²) avec coin petit déjeuner, arrière-cuisine / buanderie (7m²). Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (16,5 et 15m²), un bureau (6,5m²) et une salle de bain à l'entresol de 3,5m² (baignoire, toilette, lavabo). Le 2ème étage offre une salle de douche de 3,5m² (douche, toilette, lavabo) et 2 chambres supplémentaires (26 et 16m²) dont une avec mezzanine. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis orienté Sud avec 2 emplacements de parking privatifs à l'arrière. DIVERS : PEB : D. - chauffage central au mazout (Buderus) - châssis double vitrage pvc 2011 & bois - citerne d'eau de pluie - RC net : 808€. Coup de cœur assuré ! Quelques finitions à prévoir. A visiter sans tarder ! Prix demandé : 425.000€ (sous
Beschikbaar | Te bepalen |
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Bouwjaar | 1900 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 383 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 310 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230616010862 |
CO₂ Uitstoot | 76 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60651 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 808 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Adres |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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Externe verwijzing | 5439959 |