Overzicht
Omschrijving
Prestigieus herenhuis met opmerkelijke volumes
Immo Emeraude biedt u deze imposante herenwoning aan met ± 251 m² bewoonbare oppervlakte voor meer dan 550 m² bebouwd, opgericht op een perceel van 15 are 70 ca volledig ommuurd, wat rust en privacy garandeert.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met parket en open haarden, een eetkamer, een uitgeruste keuken, een berging, een bureau/bibliotheek, een slaapkamer, een wasruimte en een WC. De opmerkelijke volumes en de plafonds van bijna 4 meter geven een uitzonderlijk karakter aan het geheel.
De verdieping bedient 4 slaapkamers, een dressing, een volledige badkamer evenals een slaapkamer met private douchekamer. De tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ± 100 m², reeds uitgerust met Velux en genietend van een gerenoveerd dak.
Kelders onder de volledige woning (± 100 m²). Terras van 25 m² westgericht, volledig afgesloten tuin, zijdoorgang ideaal voor vrij beroep. Garage voor 2 wagens en buitenstaanplaatsen.
Technisch: centrale verwarming op mazout, zonnepanelen, houten dubbele beglazing, alarmsysteem, regenwatertank 15.000 L, conforme elektriciteit, glasvezel en gas in de straat.
> 550.000 €
Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht van beslissing, aanvaarding of niet, op elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1894 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 37 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1570 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1160 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230720011804 |
| CO₂ Uitstoot | 29452 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 117320 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 550 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 570000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 605 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7731894 |