Herenhuis te koop
895000€
5 slaapkamers 267 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk herenhuis met stadstuin nabij Gent-Sint-Pieters
Nabij Gent-Sint-Pieters bevindt zich dit ruime en instapklare herenhuis met een bruto vloeroppervlakte van ca. 267 m². Achter de karaktervolle gevel gaat een bijzonder lichtrijke gezinswoning schuil, waar authentieke elementen en geslaagde architecturale ingrepen mooi samenkomen.
Het hart van de woning wordt gevormd door de eetruimte en keuken met indrukwekkende dubbele hoogte. De vide zorgt voor een open verbinding met de leefruimte op de eerste verdieping, waar een authentieke open haard voor extra sfeer zorgt. Samen met de hoge plafonds en de overvloedige lichtinval creëert dit een bijzonder gevoel van openheid en ruimte.
Vanuit de eetplaats stap je rechtstreeks de prachtig aangelegde stadstuin in. Deze verrassend rustige buitenruimte vormt een oase midden in de stad.
Verder beschikt de woning over 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht, en een speelkamer. De kelder, zolder en het gemetste tuinhuis bieden bovendien heel wat bijkomende bergruimte.
De woning ligt op een perceel van 1,5 are, in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, het Citadelpark en het Miljoenenkwartier. Ook de R4 en de E40 zijn vlot bereikbaar.
Kortom, een veelzijdig herenhuis dat licht, karakter en een uitzonderlijk aangename buitenruimte combineert op een gegeerde locatie in Gent.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 735 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op