Overzicht
Omschrijving
Ruim herenhuis nabij Coupure
HEEL RUIME BURGERWONING TUSSEN COUPURE EN CENTRUM.
*** OPTIE *** VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG *** OPTIE ***
Statig herenhuis gelegen langs één van de invalswegen naar Gent Centrum.
Ideaal voor familie of als kantoor, of combinatie hiervan.
De indeling is als volgt :
GELIJKVLOERS : ruime inkom met mooie zwarte Belgische marmeren vloer. Rechts van de inkomhal : voorheen een kantoor, bestaande uit twee delen, zonodig afsluitbaar.
Kan zonder problemen omgevormd worden tot een mooie living / leefruimte.
Verder nog een vestiairegedeelte, met bezoekersWC.
EERSTE VERDIEPING : overloop met 2 heel ruime kamers (telkens 21 m²), een badkamer (ligbad, lavabo, WC) en een klein berging. Mooie plankenvloer.
TWEEDE VERDIEPING : overloop met 4 kamers (7, 12, 12 en 13 m²), waarvan 2 met eigen lavabo
ZOLDER: een heel ruime, geïsoleerde zolder (61 m²). Zolder kan verder nog ingericht worden.
KELDER: met aan straatkant de keuken, en langs de tuinkant de woonkamer/eetplaats.
Toegang tot de aangename stadstuin, met daar nog een handige berging ( met bbq).
Verwarming : HR+ aardgasketel (°2011)
Overal dubbele beglazing (uitz : kelder) in goed onderhouden houten profielen.
Het pand is algemeen in goede staat, doch kan een opfrissing gebruiken (evt. naar herindeling toe).
Mooie elementen zoals antieke marmeren schouwgarnituren, rozassen, moulures, hoge plafonds en planken vloeren geven het ee
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1874 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Type keuken | Semi uitgerust |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 55 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20210617-0002430239-RES 1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
IMMO-EDEN (IPI 505408)
Adres |
GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent |
---|---|
Externe verwijzing | 1118 - 860 |