Overzicht
Omschrijving
DE IDEALE FAMILIEWONING
DE IDEALE FAMILIEWONING IN DE STAD MET EEN GIGANTISCHE TUIN/BOS VAN ROND DE 6are. Stijlvolle herenwoning dat jarenlang de thuis was van een groot gezin. Unieke positie door het grote stuk tuin en bos dat zich achter de woning bevindt en dat zachtjes afhelt naar de Molenbeek toe. Enkel de tuin achteraan kan pluviaal (regen) overstromingsgevoelig zijn, de woning, terras en grootste gedeelte van de tuin heeft een overstromingsvrij karakter. Speciale indeling met op gelijkvloers in de hoofdbouw vooraan een brede inkomhal en ruime voorplaats. Dan een zeer volumineus middengedeelten bruikbaar als leefruimte. In de achterbouw met plat dak heb je nog een echte leefkeuken met keukenmeubilair en grote ruimte als eet/speelhoek. Sanitaire voorzieningenaanwezig voor bvb. tweede badkamer. Uitkijkend op de veranda en achterliggende groene zone met tuin en bos : wat een speelruimte ! Eerste verdieping met een majestueuze slaapkamer vooraan en een kleinere maar nog steeds zeer ruimte tweede slaapkamer achteraan. Gescheiden door een ademrijke overloop. Achteraan dan de ruimte voor de badkamer (totaalrenovatie nodig). Tweede verdieping dan met 2 ruime slaapkamers voor en achter. Dak asbestvrij. Uniek geheel dat zoveel mogelijkheden heeft voor de echte stadsliefhebber. Vraag een individueel begeleid bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric & Team op 054 412500.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Geraardsbergen |
Bouwjaar | 1930 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 768 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 445 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3013924 |
CO₂ Uitstoot | 9726 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 230000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 530 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Adres |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5868873 |