Overzicht
Omschrijving
Prachtig ruim totaal vernieuwd herenhuis met tuin
Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met karakter en een zalige tuin? Dit prachtige herenhuis aan de Berkenrodelei in Hoboken werd tot in de kleinste details vernieuwd en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort.
Bij de renovatie werd niets aan het toeval overgelaten. De woning is met uitzonderlijk veel zorg en vakmanschap afgewerkt. Hoogwaardige, duurzame materialen en verfijnde details zorgen in elke ruimte voor een stijlvolle en warme uitstraling.
Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De aangename leefruimtes vormen een comfortabel geheel, terwijl de royale tuin volop mogelijkheden biedt voor een terras, speelzone en gezellige momenten met familie en vrienden.
Troeven:
Uitzonderlijk hoogwaardige afwerking
Duurzame materiaalkeuzes
Vier ruime slaapkamers
Twee stijlvolle badkamers
Grote tuin
EPC-label A
Elektriciteit conform
Royale, praktische indeling
Volledig vernieuwd en instapklaar
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Een karaktervolle, toekomstgerichte woning waar ruimte, duurzaamheid en verfijnd vakmanschap perfect samenkomen.
Interesse? Contacteer ons via [email protected].
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 100 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427-0003847896-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 734000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 500 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 198 - 345345907 |