Overzicht
Omschrijving
Herenhuis – Exclusief adres en uitzonderlijk potentieel
Herenhuis – Exclusief adres en uitzonderlijk potentieel
Dit opmerkelijke herenhuis is ideaal gelegen vlak bij het zeer exclusieve Brugmannplein en de Lepoutrelaan, en beschikt over een uitzonderlijke locatie in het hart van een van de meest gewilde wijken van Elsene.
Achter een elegante gevel van 10 meter onthult het pand royale ruimtes, een opmerkelijke lichtinval en een authentieke uitstraling. Het pand moet worden gerenoveerd en biedt een zeldzame kans om een prestigieuze woning volledig op maat te creëren. Het telt momenteel 8 slaapkamers en 4 badkamers, wat veel vrijheid biedt bij de inrichting.
Aan de achterzijde breidt een prachtige, met bomen omzoomde binnentuin, een ware oase van groen, de leefruimtes uit in een rustige en bevoorrechte sfeer. Een terras van 32 m² op het zuidwesten maakt dit geheel compleet en biedt een ideale omgeving voor momenten van ontspanning in alle intimiteit.
Een garage en een reeds gerenoveerd appartement — ideaal voor gemengd gebruik, gasten of als huurinvestering — maken dit uitzonderlijke pand compleet. Het dak is volledig gerenoveerd.
Een zeldzaam pand dat een uitstekende locatie, opmerkelijke volumes en waardestijgingspotentieel combineert in een exclusieve omgeving.
| Beschikbaar vanaf | 27 mei 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 550 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 8 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 42 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Kantoorruimte | 29 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 485 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 311 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 540 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | G |
| CO₂ Uitstoot | 109 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2100000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CD Properties (IPI 507885)
| Adres |
AVENUE BRUGMANN 16
1060 - Bruxelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7714435 |