Overzicht
Omschrijving
Prachtige brede herenwoning met tuin op toplocatie in Leu...
Bent u op zoek naar een prachtige brede herenwoning met grote tuin, een knappe renovatie en veel volume ? Kom dan zeker een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze zeldzame parel op een boogscheut van het centrum en het Station van Leuven u kan bieden.
Enkele topics :
- gevelbreedte +/- 7,58m - oppervlakte perceel 4 are - fietsenstalling en extra ingang via Hertog Jan I-straat / Provincie-esplanade
- hoge plafonds tot 3m90 - veel lichtinval - originele eiken vloeren - personenlift - goederenlift
- 5 verdiepen met totale oppervlakte van 436m² (exclusief 128m² kelders)
- 2 prachtige leefruimtes, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, bureel, ...
- mogelijkheden voor vrij beroep !
De zeer ruime statige marmeren inkomhal laat u kiezen tot de toegang naar het verdiep gelegen op tuinniveau waar we een leefruimte, open ingerichte keuken met eiland en bijkeuken alsook een lichtvolle eetplaats vinden met toegang tot het zonnige terras en de verzorgde tuin.
De hall met lift op het 1ste verdiep geeft toegang tot de enorme open leefruimte met zit- en eetplaats, bijkeuken en met toegang via terras en trap naar het tuinniveau.
Het 2de verdiep omvat een master bedroom met fenomenale dressing (zie foto's), een ensuite luxueus ingerichte badkamer en vooraan een royale bureelruimte/bibliotheek.
Op het 3de verdiep bevinden zich samen nog 4 grote slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met inloopdouche. Het zolderverdiep is bereikbaar via een aparte trap.
Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op 0477284876 of via [email protected]. Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, plannen, asbest, ... ) kan u downloaden op onze eigen website.
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 572 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 46 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 126 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1998 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adres |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Tiensevest 27-Kessel-Lo-TK2026 |