Herenhuis te koop

Herenhuis van 565 m² met TUIN & GARAGES

Prachtig herenhuis uit het begin van de jaren 1900 met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 565 m², ideaal gelegen aan een centrale verkeersas in La Louvière. De woning werd tussen 2008 en 2009 volledig en zorgvuldig gerenoveerd en in 2023 verder geoptimaliseerd op basis van een energieaudit. Dit uitzonderlijke pand combineert op elegante wijze de charme van authentieke elementen met het comfort van moderne voorzieningen. Ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of de inrichting van kantoren (advocaten, accountants, architecten, consultants, enz.) die op zoek zijn naar een karaktervol pand met ruime woon- en werkruimtes.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal van ± 23 m² die toegang biedt tot een prachtige leefruimte van ± 56 m² met 2 authentieke open haarden, een bureau van ± 22 m², een salon van ± 21 m² met schitterend houtwerk en sierlijsten, een luxueus ingerichte keuken met eetruimte van ± 18 m² en een apart toilet.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een badkamer met ligbad, douche en toilet, evenals 4 ruime slaapkamers van ± 22 m², 32 m², 22 m² en 27 m². De laatste slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer met toilet en elke slaapkamer is voorzien van ingebouwde dressingkasten.

Op de tweede verdieping bevinden zich een dienstruimte, 2 bureaus of slaapkamers van ± 24 m² en 21 m², evenals een enorme INRICHTBARE ZOLDER van ± 71 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden.

De kelderverdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 168 m², omvat meerdere dienstruimtes, kelders, een stookruimte, een wijnkelder, een wasruimte van ± 20 m² en diverse bergingen.

Buiten beschikt de eigendom over een prachtig aangelegde TUIN met vijver, 2 TERRASSEN van ± 24 m² en 20 m², 2 GARAGES van ± 20 m² en 21 m² en meerdere PARKEERPLAATSEN.

Deze karaktervolle woning onderscheidt zich bovendien door haar hoogwaardige uitrusting en uitstekende energieprestaties, een bijzonder zeldzaam voordeel voor een eigendom van deze leeftijd en omvang. Ze beschikt onder meer over CONFORME ELEKTRICITEIT, 25 zonnepanelen, een hybride verwarmingssysteem (warmtepomp en gasketel), een thermodynamische boiler, een regenwaterput van 28.000 liter met hydrofoorgroep, glas-in-loodramen met dubbele beglazing en een uitstekende EPC-score B.

Bieden vanaf €675.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Een uitzonderlijk pand dat zelden op de markt komt en absoluut uw aandacht verdient.