Herenhuis te koop

Prachtig huis in de wijk Botanique

Gelegen in het hart van de Botanische wijk, is dit historische karaktervolle huis volledig en zorgvuldig gerenoveerd, waarbij prestige, modern comfort en respect voor het erfgoed zijn gecombineerd. De eigenaars hebben de oorspronkelijke charme weten te behouden, terwijl ze kwaliteitsmaterialen en de huidige energienormen hebben geïntegreerd.
Verspreid over vier niveaus biedt het huis royale volumes die baden in het licht, met een vloeiende circulatie tussen de leefruimtes. De woonkamer, eetkamer en keuken openen zich harmonieus naar de tuin, wat een gezellige en elegante sfeer creëert. Elk detail is doordacht om een optimaal wooncomfort te bieden en de natuurlijke lichtinval op uitzonderlijke wijze te benadrukken.
De verschillende verdiepingen herbergen 11 kamers en 8 doucheruimtes, waarvan 5 met privé sanitair, wat een optimale configuratie biedt voor een investering in hoogwaardige co-living.
De op het zuidwesten gerichte tuin en het terras op de tweede verdieping nodigen uit om ten volle te genieten van de rust en het licht gedurende de hele dag.
Momenteel volledig verhuurd (bruto huurinkomen van 6.980 € per maand), combineert dit zeldzame goed onmiddellijke rentabiliteit met ontwikkelingspotentieel. Of u nu op zoek bent naar een solide investering, een professioneel project of gewoon een charmante woning die klaar is om te bewonen, dit pand belichaamt op voortreffelijke wijze de waardering van het Luikse erfgoed.
PEB: B; Espec: 153kWh/m².jaar; Etotal: 71181kWh/jaar; cu: 2