Herenhuis te koop

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Fr :
AZ Home vous propose cette maison de maître pleine de charme et de potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tram). Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition

Sous-sol (-1) :
Plusieurs caves saines, idéales pour le stockage.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche avec WC, buanderie, terrasse et jardin, offrant un agréable espace extérieur.

1er étage :
Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes.

2ᵉ étage :
Une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Caractéristiques techniques

- Toiture à rénover
- Électricité non conforme
- Chauffage : Convecteurs au gaz au rez-de-chaussée - Poêle à pellets au 1er étage - Chauffage électrique au 2ᵉ étage
- Chassis : double vitrage bois au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages
- PEB : F - E spec : 478 kWh/m².an - E totale : 84 797 kWh/an - N° : 20260225007124

Opportunité d’investissement

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison représente également une excellente opportunité d’investissement. Elle offre notamment la possibilité d’un aménagement en colocation de 4 chambres avec salle de douche et WC privatifs, répondant à une forte demande locative.

Estimation locative en colocation : 550€ / chambre x 4 = 2 200 € brut / mois.

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