Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke exclusieve herenwoning met verrassende loods
Op zoek naar een woning in combinatie van wonen-werken? Kantoorvilla, opslagplaats of werkplaats? Een woning met veel ruimte? Deze woning is dankzij zijn uitstekende visibiliteit meer dan geschikt. Een ongeziene afwerking met veel ruimte binnen een zeer betaalbare prijscategorie. Als kers op de taart heb je nog inkomsten uit gevelreclame, als je die niet zelf wil benutten voor eigen visibiliteit.
Heel veel potentieel dankzij een heel zichtbare ligging.
Op de grens van Maarkedal en Ronse vinden we deze uitzonderlijke en exclusieve eigendom die iedere bezoeker laat verrassen door onder meer de ruimte, luxe en comfort in combinatie met een grote opslagplaats / loods die wonen en werken kunnen combineren. De loods beschikt over 3 verdiepingen.
Deze statige woning werd in 2013 grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met oog voor een verfijnde afwerking, wat zorgt voor een stijlvolle en aangename woonomgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 239 m² + kelder + 3-lagen loods m² biedt deze woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning toegankelijk via een dubbele poort aan de kant van de Rijksweg, maar ook via een dubbele inpandige garage aan de kant van de Ommegangstraat dewelke ook als loods en/of opsplagplaats kan dienst doen.
De indeling van deze woning gaat als volgt:
Je wordt ontvangen in een ruime inkomhal voorzien en uitgerust met met ingebouwde kasten en een gastentoilet met lavabo. Vanuit de hal bereik je links de gezellige
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 529 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 228 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2026-02-19T124715.316 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1087 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Margaux (IPI 513228)
| Adres |
Heerbaan 14
9790 - Wortegem-Petegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | MAC-044B Rijksweg 203, 9680 Maarkedal |