Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle burgerwoning op toplocatie!
Ontdek deze uitzonderlijke ruime en karaktervolle burgerwoning te Lauwe, nabij het Preshoekbos.
Wat deze woning bijzonder maakt:
- Instapklaar en uitzonderlijk ruim (± 285 m²)
- Authentieke details in combinatie met modern comfort
- Centrale en rustige ligging
- 4 volwaardige slaapkamers, plus een hobby- en bergruimte
- Volledig uitgeruste keuken met kwaliteitstoestellen
- Verzorgde, onderhoudsarme tuin met vijver en loungeplek
- Droge kelder
Indeling: Het gelijkvloers verwelkomt u in een sfeervolle leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek met bar en aansluitend een ruime eetkamer. Daarnaast bevindt zich een praktische berging en een apart toilet. De volledig geïnstalleerde keuken sluit mooi aan bij de eetruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen en duurzame materialen. Vanuit de leefruimtes heeft u directe toegang tot de verzorgde tuin met vijver en ruime loungehoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een handige berging en een verzorgde badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een bijkomende slaapkamer, een polyvalente hobby- of ontspanningsruimte en nog een extra kamer die perfect dienst kan doen als berging of werkruimte.
Nieuwsgierig geworden?
Kom langs op onze bezoekdag op zaterdag 29/08 ervaar zelf de charme en de eindeloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
REF: AI/26058/TK
EPC: 372 kWh/m²jaar – UC: 20260420-0003850891-RES-1
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18.3 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 88 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 42 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 342 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 159 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260420-0003850891-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Industriegebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 741 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vlaemynck Kortrijk (IPI 500187)
| Adres |
87 Bavikhoofsestraat
8531 - Harelbeke |
|---|---|
| Externe verwijzing | AI/26___/TK |