Herenhuis te koop
865000€
4 slaapkamers 215 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk herenhuis met hoogwaardige afwerking en tuin
Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder ruime gezinswoning. De aanbouw achteraan geeft het huis extra volume en zorgt voor een open gelijkvloers waar leefruimte, eetkamer en keuken natuurlijk in elkaar overvloeien. Parket, travertijn en veel natuurlijk licht door de grote ramen en skylight brengen warmte en rust in het geheel.
De keuken werd op maat uitgewerkt en vormt het hart van de woning, met hoogwaardige Miele-toestellen, een Quooker en een travertijnen werkblad. Originele herenhuisdeuren worden afgewisseld met strakke Invisidoors, waardoor oud en nieuw elkaar versterken zonder met elkaar te concurreren.
Achteraan wacht een groene stadstuin met terras, wildbloemenperken en wadi. Vanuit de woning en tuin kijk je uit op de iconische Agfa-Gevaert-toren, een herkenbaar stukje Mortsels erfgoed dat deze plek een uitzicht en identiteit geeft die je nergens anders vindt.
Ook boven blijft ruimte de rode draad. De woning telt vier slaapkamers, waarvan drie bijzonder royaal. De vierde kamer leent zich perfect als bureau, kinder- of logeerkamer. Er is ruimte voor een groot gezin, om thuis te werken, gasten te ontvangen en om het huis mee te laten groeien met elke volgende levensfase.
De badkamer voelt als een eigen wellnessruimte: royaal opgevat, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een travertijn wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, uitgevoerd in dezelfde warme materialen en verfijnde stijl.
Ook praktisch werd niets aan het toeval overgelaten. Maatkasten geven extra opbergruimte, en wasmachine en droogkast hebben hun verborgen plek in een ingebouwde waskast. Onder het volledige huis bevindt zich bovendien een kelder van 40 m².
Dezelfde aandacht voor detail loopt door in elke keuze in de woning. Van zorgvuldig geselecteerde designverlichting en schakelaars tot deurklinken, deurstoppers, ventilatieroosters: alles werd met zorg gekozen om samen één verfijnd en coherent geheel te vormen. Het zijn net die details die je misschien niet meteen opmerkt, maar die je doorheen het hele huis voelt.
Ook technisch is de woning helemaal mee met vandaag, met hybride verwarming, vloerverwarming op het gelijkvloers en EPC A.
Meer dan honderd jaar karakter. Verrassend veel ruimte. En een afwerking die je vooral zelf moet komen ontdekken.
Geen immokantoren aub
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 55 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 865000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op