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Omschrijving
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Fr :
***SOUS OPTION*** Dans la vallée de la Lasne, à la frontière entre Genval et Rixensart, L.A. Gérance a le grand plaisir de vous proposer cette magnifique maison de maître édifiée en 1881. Anciennement occupée par Les Grandes Brasseries Atlas, la bâtisse a gardé au fil du temps son caractère et tout son charme. Bénéficiant d'une situation idéale à côté d'un site Natura 2000, en bordure des champs et à proximité de toutes commodités, cette demeure vous séduira par son cadre et ses espaces. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un spacieux hall d'entrée donnant accès à un séjour de +/- 50 m², à une salle à manger avec bureau attenant, à une cuisine avec buanderie (chaudière à condensation) ainsi qu'aux WC. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et lumineuses de 24 m², 22,5 m², 20 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 200 m² n'attend qu'à être rénové (accord de l'échevin pour y créer un second logement et possibilité d'accès par un second escalier). En dessous, des caves s'étendent sur toute la superficie bâtie. En partie arrière, se trouve un jardin bucolique de +/- 2 ares, orienté sud-ouest, avec terrasse neuve et accès à un sentier. Un emplacement de parking est situé en façade. Disponible à l'acte. Faire offre à partir de 399.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou via téléphone.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1881 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 82 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 408 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 195 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 437 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20231006017543 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 119907 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 399000 € |
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Kadastraal inkomen | 1603 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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L.A. Gérance sprl (IPI 505503)
Adres |
Avenue de la Croix Rouge 24
1420 - Braine-l'Alleud |
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Website |
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Externe verwijzing | 5608256 |