Overzicht
Omschrijving
Te renoveren herenhuis met uitzonderlijk potentieel in Ronse
Voor meer info of een bezoek contacteer Sebastian op het nummer 0497 12 60 26 of mail [email protected]
In de IJzerstraat, vlak bij het station en op wandelafstand van het centrum, wacht een statige herenwoning van +/- 540 m² op een nieuwe eigenaar. Dit pand met ziel en karakter is vandaag verouderd en vraagt om een grondige renovatie, maar in ruil krijg je een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden.
Met 7 slaapkamers, een grote zolder die ingericht kan worden, en een volledig onderkelderde verdieping, is er plaats in overvloed om jouw visie werkelijkheid te maken. Achteraan ligt een stadstuin die een groene toets geeft aan dit royale stadspand.
Dankzij de omvang en gunstige ligging is dit niet enkel een droomproject voor wie zelf ruim en stijlvol wil wonen, maar ook een unieke investeringskans. Het pand kan perfect worden herontwikkeld tot meerdere appartementen of een combinatie van wonen en werken.
Troeven van dit pand:
- Maar liefst 540 m² bewoonbare oppervlakte
- 7 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Volledig onderkelderd
- Stadstuin
- Centrale ligging nabij station, scholen en winkels
- Renovatie- of ontwikkelingsproject met meerwaarde
Dit is de uitgelezen kans voor visionaire kopers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met karakter, schaal en potentieel.
Zet je stempel op dit unieke stukje vastgoed en maak er een parel van in het centrum van Ronse!
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 540 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 322 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2488806 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 270000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Properties Makelaars (IPI 503625)
| Adres |
72A Karel Lodewijk Maenhoutstraat
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7602654 |