Overzicht
Omschrijving
Charmante karakterwoning met zonnige tuin in Ronse
WELKOME BIJ DEZE KARAKTERVOLLE WONING IN RONSE
Dit prachtige huis in Ronse presenteert zich als een authentieke Vlaamse woning vol charme en mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 160m² en een grondoppervlak van 280m² biedt deze halfopen woning een uitstekende basis voor een gezin dat op zoek is naar authenticiteit en potentiaal.
ARCHITECTURAAL ERFGOED
De woning oogt als een ware juweel met zijn originele Art Nouveau elementen. De iconische glas-in-loodramen zijn werkstukken van kunstige ambacht, met gedetailleerde patronen in warme kleuren die het hele huis een elegant karakter verlenen. Deze zeldzame decoratieve elementen vormen een belangrijk onderdeel van het erfgoed van deze woning en geven elke ruimte een onderscheidend uiterlijk.
INDELING EN RUIMTEN
Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers, voorzien van ramen die goed licht binnenlaten. De kamers hebben een aangename formaat en bieden flexibiliteit voor verschillende inrichtingsstijlen. Met een badkamer en verschillende leefruimten heeft u voldoende comfort voor dagelijks wonen.
BIJZONDERE KENMERKEN
De originele tegelwerk is indrukwekkend: geometrische patronen bedekken veel van de vloeren en voegen karakter toe aan elke hoek. De houten kasten, schoorsteenmantels en deuren getuigen van vakmanschap uit voorbije eeuwen. Modern comfort ontbreekt niet: de open keuken met werkblad en moderne apparatuur zorgt voor praktische dagelijkse werking, terwijl erfgoedelementen behouden zijn gebleven.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin biedt ruimte voor ontspanning en tuinliefhebbers. Deze buitenruimte geeft het huis een aangenaam groen karakter en mogelijkheden voor persoonlijke uitbreidingen.
POTENTIEEL
Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan karaktervolle architectuur en authentieke details. Hoewel restauratie op enkele plaatsen voorzien kan zijn, geeft de solide structuur duidelijk aan dat dit huis goed onderhouden kan worden. Het biedt een fantastische mogelijkheid om een uniek familiedomein te creëren in een gevestigde woonwijk.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Lessines, Deinze, Doornik, Moeskroen en Nieuwpoort.
✉️ [email protected]
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 148 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 502 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250626-0003634376-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 82257 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 175000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 384 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 73276 - VK6109 |
Neem contact op