Overzicht
Omschrijving
Aangenaam herenhuis met uitstraling Art-Déco
BIJZONDER RUIME HERENWONING MET LEUKE ART DECO ELEMENTEN. Gelegen nabij de Dampoort, met vlotte verbindingen. De indeling is als volgt : GELIJKVLOERS: ruime inkom, met verderop een vestiaire en bureelruimtes. Gastentoilet. Garage voor 2 wagens, met achteraan toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING: aan straatkant: living met parket en open haard afgewerkt met een schouwgarnituur; achteraan eetplaats met terras en de ruime, volledig ingerichte leefkeuken. TWEEDE VERDIEPING : 2 kamers vooraan; achteraan een ruime slaapkamer, een hobby-strijkkamer met aangrenzende dressing en ruime badkamer. WC. DERDE VERDIEPING : (kan aparte studio zijn): bestaande uit een aangename leefruimte met open keuken en toegang tot een terras. 2 ruime kamers, een badkamer met douche, lavabo en WC. Verder nog : * een goed onderhouden stadstuin met terras en barbecue. Aangename bezonning : avondzon. * huis is volledig onderkelderd. Verwarming : CV op gas, HR-condenserende ketel (2010). Bijna overal dubbele beglazing. EPC 266 KwH/m³ 20230420-0002871277- RES-1. Het pand is steeds heel goed onderhouden geweest en in goede staat. Mooie element zoals Art Déco stijl-elementen, rozassen, glasramen, parket en planken vloeren geven het een extra uitstraling. Kan dienstig zijn voor bewoning, maar eveneens als PRAKTIJKRUIMTE / VRIJ BEROEP / KANTOOR (= GLVL), of een combinatie van deze functies. Vlotte verbindingen. Openbaar vervoer en handel nabij. Grond opp. : +/- 216 m². Bew. opp. :
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1935 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 384 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230420-0002871277- RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1207 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-EDEN (IPI 505408)
Adres |
GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent |
---|---|
Externe verwijzing | 1329 - 959 |