Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk herenhuis met prachtige tuin en parkeermogelij
In een rustige, residentiële straat in het gegeerde Ukkel bevindt zich deze uitzonderlijke herenwoning vol authenticiteit, charme en ruimte. Achter de statige gevel schuilt een historisch pand met een unieke ziel, waar originele elementen en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Doorheen de jaren werd de woning met zorg onderhouden en voorzien van vernieuwingen waar nodig, met onder meer een vernieuwd dak en geïsoleerde zijgevel, waardoor het karakter van de woning perfect behouden bleef terwijl het wooncomfort aanzienlijk werd verhoogd.
De royale leefruimtes ademen elegantie en authenticiteit, met prachtige hoge plafonds, originele details en een warme, tijdloze uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de schitterende, zuidgerichte tuin die eindigt met een statige rode beuk van ruim 250 jaar. Deze groene oase geniet van volledige privacy en vormt een uitzonderlijke plek om in alle rust te ontspannen, ver weg van de drukte van de stad.
De woning beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers en vier badkamers, waardoor ze zich perfect leent voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een aparte kamer die ideaal ingericht kan worden als au pairruimte, gastenverblijf of praktijkruimte.
Ook praktisch heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over ruime, bruikbare ruimtes evenals een aparte wijnkelder — een absolute troef voor liefhebbers en verzamelaars.
Ondanks de uiterst rustige ligging geniet deze herenwoning van een uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en auto naar zowel de binnenstad en het Zuidstation (zeer snelle verbinding met Brussels Airport) alsook de ringweg rond Brussel. Winkels, scholen, restaurants en tal van voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bovendien bestaat de mogelijkheid om tot drie
| Wijk of buurt | Brussel |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 449 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 4 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20221205-0000627559-01-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
NOUVO ESTATES (IPI 513972)
| Adres |
45 Muinkkaai
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7736606 |