Overzicht
Omschrijving
Instapklare horecaruimte – Alfons Smetsplein Leuven
Ben je klaar om jouw foodconcept meteen te lanceren?
Deze instapklare horecaruimte bevindt zich in een circulaire cluster van vijf foodzaken rond een gezellige, groene binnentuin in het hart van Leuven.
De voormalige Visbar is volledig uitgerust met professionele toestellen – ideaal voor wie snel van start wil gaan. Alle apparatuur kan optioneel worden overgenomen, zodat je onmiddellijk operationeel kan zijn.
Kenmerken
• Instapklaar: volledig uitgerust
• Apparatuur optioneel over te nemen
• Ideaal voor take-away én ter plaatse consumeren
• Gezellige overdekte binnentuin + terras met verwarming
• Karaktervolle en zeer zichtbare ligging in het centrum van Leuven
• Perfect voor creatieve foodondernemers
Huurprijs
€ 1.900 / maand
Bruis je van ideeën voor een nieuw foodconcept?
Dan is dit dé plek om ze tot leven te brengen. Contacteer Hausen en ontdek waarom deze locatie een echte springplank is voor creatieve ondernemers met een passie voor lekker eten én voor Leuven.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Winkelcentrum |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 18 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Receptie | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | Het gebouw beschikt over een EPC Niet-Residentieel met label F. Dit resultaat is in lijn met de huidige aard en functie van het pand. De ruimte betreft namelijk een open horecaruimte die ingericht is voor take-away streetfood, met een open toog en beperkte fysieke scheidingen tussen het interieur en de buitenomgeving. |
| Unieke code EPC/EPB | 20231011-0002974267-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Maandelijkse huurprijs | 1900 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Jaarlijkse huurprijs | 21600€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Hausen (IPI 518810)
| Adres |
22 Rijsmortelstraat
3360 - Bierbeek |
|---|---|
| Naam van de agent | Dean Thurura |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op