Overzicht
Omschrijving
Exclusieve manoir aan de poorten van Brussel
De vermelde prijs betreft een overdracht van aandelen en vertegenwoordigt 100% van de aandelen. Elk ander voorstel zal worden overwogen.
Dit prestigieuze manoir, gebouwd in 1780 naar de plannen van de gerenommeerde architect L.B. Dewez, ligt in een groene en rustige omgeving aan de poorten van Brussel. Gelegen in een discrete doodlopende straat tussen Groot-Bijgaarden en Sint-Bavo, omringd door weiden, geniet het eigendom van een uitzonderlijk en beschermd uitzicht op het charmante kerkje van Sint-Bavo. Brussel en Gent zijn vlot bereikbaar. De woning baadt in natuurlijk licht en ademt rust en elegantie.
De prachtig aangelegde tuin van ca. 80 are met serre, ontworpen door landschapsarchitect René Pechère, straalt sereniteit en tijdloze schoonheid uit.
Via een elegante centrale inkomhal bereikt men de leefruimtes op het gelijkvloers: salon, bureau en eetkamer met open haard, tv-salon, ruime leefkeuken, wasruimte, garage en inpandig poolhouse. Op de verdieping bevinden zich een master suite, meerdere slaapkamers met badkamers, bijkomende kamers en een zolder. Verfijnd maatwerk vervolledigt het geheel.
Boven het poolhouse bevindt zich een bijkomende polyvalente ruimte, ideaal in combinatie met een twintigtal parkeerplaatsen om een professionele activiteit uit te oefenen. Professioneel gebruik zoals horeca en toeristische logies zijn toegestaan door de gemeente. Verder beschikt het eigendom over twee wijnkelders, alarmsysteem, tennisveld en zwembad.
| Bouwjaar | 1780 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 20 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Kantoor | Ja |
|---|---|
| Receptie | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8048 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 674 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250214-0003520974-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|