Overzicht
Omschrijving
Handelsgelijkvloers met groot duplex appartement aan het st
Bent u op zoek naar een bijzonder vastgoed? Dan is dit uw kans om eigenaar te worden van een iconisch dorpscafé met duplexappartement op een superieure locatie.
ALBERT Pajottenland biedt u dit handelspand met woonst aan dat de perfecte combinatie vormt van strategische ligging en talloze commerciële mogelijkheden.
Met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid is dit pand ideaal voor een breed scala aan commerciële activiteiten.
Heden is dit gebouw met leuke tuin gekend als café 'Bij Latjes', gelegen nabij het station en sportfaciliteiten waardoor er een gevarieerd publiek aan de deur voorbij komt.
Het handelsgedeelte beschikt verder nog over een vergaderzaal en bureau uitgevend op de tuin, grote zijberging met sanitaire faciliteiten en kelder.
Boven het café vinden we een zeer ruim duplex-appartement (152 m²) bestaande uit:
een inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte (46 m²), keuken met aanpalend groot terras (37 m²), berging/stooklokaal en een slaapkamer op de eerste verdieping.
De nachthal, badkamer met douche en dubbele wastafel, toilet, en nog 3 ruime slaapkamers vindt u terug op de tweede verdieping.
De veelzijdigheid van dit pand biedt talloze mogelijkheden. Droomt u van een eigen onderneming in een voormalig dorpscafé? Of ziet u mogelijkheden om dit pand volledig te renoveren tot een schitterende gezinswoning?
Laat uw verbeelding de vrije loop en maak van dit pand uw eigen unieke plek.
Neem vandaag nog contact met ons op via ons gratis numm
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 3 vierkante meters |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 365 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 297 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230825-0002095338-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 420000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1965 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Albert Pajottenland (IPI 509522)
Adres |
Centrum 4
1540 - Herne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/LO/JL/0051 |