Horeca te koop

Karaktervol horecapand met ontwikkelingspotentieel

Troeven
- Historisch horecapand met authentieke uitstraling
- Centrale ligging in het centrum van Keerbergen
- Karakteristieke houten toog en ruime indeling
- Terrasmogelijkheden voor- en achteraan
- Ontwikkelingspotentieel binnen RUP ‘Hart van Keerbergen’

Voormalig horecapand ‘T Moleken is een karaktervol pand op een centrale ligging in het hart van Keerbergen. De authentieke inrichting, ruime indeling en terrasmogelijkheden maken dit een eigendom met heel wat potentieel.

De ruime horecazaak wordt gekenmerkt door een prachtige houten toog. Achteraan bevinden zich de toiletten en is er toegang tot de koer en tuin, waar een terras kan worden ingericht. Ook vooraan is er mogelijkheid om een terras uit te zetten.

Het privégedeelte is bereikbaar via een aparte ingang of achter de toog en omvat een hal, kamer, opbergruimte en achteraan een keuken met toegang tot de tuin. Verder zijn er een berging, technische ruimte en kelder met aansluitingen voor een tapinstallatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet, badkamer en drie kamers. De tweede verdieping telt nog twee kamers. Hierdoor biedt het pand naast de horecaruimte ook heel wat bijkomende gebruiksmogelijkheden.

Het perceel ligt binnen het gemeentelijk RUP ‘Hart van Keerbergen’, waar mogelijkheden zijn voor meergezinswoningen. Hierbij moet rekening worden gehouden met de belangrijke erfgoedwaarde en de beeldbepalende functie van het pand. Volgens de gemeente zal volledige sloop waarschijnlijk ongunstig worden geadviseerd. Voor een eventuele ontwikkeling geldt bovendien een parkeernorm van 1,33 parkeerplaatsen per woongelegenheid.

Een unieke opportuniteit voor horeca-uitbaters, investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een karaktervol pand met toekomstpotentieel in het centrum van Keerbergen.