Overzicht
Omschrijving
Horecazaak te koop in het hart van de Vlaamse Ardennen
Ligging – Horecazaak te koop in het hart van de Vlaamse Ardennen
Ontdek deze unieke horecazaak in de groene, toeristische regio van de Vlaamse Ardennen. Dankzij de centrale ligging in een populaire fiets- en wandelstreek trekt dit pand zowel lokale klanten als toeristen aan. De ligging biedt uitstekende zichtbaarheid, een vlotte bereikbaarheid én een grote private parking – ideaal voor gezinnen, groepen of passerende bezoekers. Kortom: een toplocatie voor wie een succesvolle horeca-uitbating wil starten of verderzetten.
Het Pand – Instapklaar, gerenoveerd en volledig uitgerust
Deze prachtige gerenoveerde horecazaak is tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het charmante eetcafé met bar ademt warmte en authenticiteit uit en is volledig instapklaar voor een professionele uitbating.
De zaak beschikt over een volledig geïnstalleerde professionele keuken, inclusief bijkeuken/berging. De volledige keuken en inboedel zijn over te nemen voor €200.000.
Daarnaast biedt dit pand:
- Een ruim en sfeervol aangelegd terras
- Een leuke tuin met speeltoren – ideaal voor gezinnen
- Een grote private parking
- Mogelijkheid tot woonst boven de zaak
Dit is niet zomaar een pand, maar een compleet gerenoveerde zaak met onder andere:
- Nieuw dak
- Vernieuwde elektriciteit
- Dubbele beglazing
- Centrale verwarming
Hier kan je zonder renovatiestress starten en meteen ondernemen.
Ben je op zoek naar een horecazaak te koop in de Vlaamse Ardennen die instapklaar, kwalitatief afgewerkt en commercieel sterk gelegen is? Dan is dit pand een buitenkans.
Perfect voor wie droomt van horeca, verhuurconcept, foodbar, taverne, brasserie of eetcafé.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2025 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Winkel vensterbreedte | 15 m |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 269 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 44 vierkante meters |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1222 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250403-0003568401-KNR-2 |
| CO₂ Uitstoot | 1043 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 1 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 532 m² |
| Kadastraal inkomen | 1791 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7733115 |