Overzicht
Omschrijving
ultifunctionele eigendom met commerciële ruimte, woonst, wi
Bent u op zoek naar een multifunctionele eigendom in Wachtebeke met mogelijkheden voor horeca, kantoor, praktijk of vrij beroep, gecombineerd met een volwaardige woonst? Dan is dit uitzonderlijke pand op een perceel van maar liefst 14.569 m² absoluut het ontdekken waard.
Gelegen in een groene en rustige omgeving nabij het Kloosterbos en het Provinciaal Domein Puyenbroeck, geniet deze eigendom van een unieke combinatie van rust, ruimte, uitstraling en bereikbaarheid.
Het gebouw beschikt over twee aparte ingangen: één voor het private woongedeelte en één voor het professionele gedeelte. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
Het professionele deel is vandaag ingericht als een sfeervol eethuis en beschikt over grote raampartijen, veel natuurlijke lichtinval en een warme, uitnodigende uitstraling. Daardoor leent deze ruimte zich uitstekend voor diverse professionele invullingen zoals een horecaconcept, kantoorruimte, praktijk of ontvangstlocatie, onder voorbehoud van de geldende voorschriften.
Centraal bevindt zich een stijlvolle leefkeuken met eiland, aangevuld met een praktische bijkeuken en berging/wasplaats.
Het private gedeelte biedt een lichtrijke leefruimte met open nok en grote glaspartijen, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers en 1 op de verdieping. De woning beschikt bovendien over een badkamer met inloopdouche, lavabo en toi
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 14569 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 43 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1125000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1224 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
SDB Real Estate (IPI 513454)
| Adres |
Meersbloem-Melden 46
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | HH-260860 |