Overzicht
Omschrijving
Karaktervol en ruim appartement met fantastisch uitzicht in
Ligging
Op de Franklin Rooseveltlaan, een zeer gegeerde locatie in Gent, vindt u dit ruim appartement met 2 slaapkamers (bvo van 124 m²) . Gelegen aan het Zuidpark en vlakbij het Muinkpark geniet u van een groene oase midden in de stad. Dankzij de nabijheid van de fly-over hebt u directe verbinding met de belangrijkste invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Via de ruime inkomhal komen we meteen in de lichtrijke leefruimte. Hier is er voldoende plaats voor een grote zithoek, eetkamer en eventueel nog een leeshoek. Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de keuken met een praktische voorraadberging. De inrichting is eenvoudig, maar wordt gekenmerkt door de iconische Cubex-kasten die de typische jaren ’70-uitstraling mooi onderstrepen. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, een badkamer met ligbad en een dressing/bureau. Achteraan zijn er twee volwaardige slaapkamers van 11 m² en 14 m². Vanuit één van de kamers is er een directe toegang tot het zuid-west georiënteerd terras. Het uitzicht maakt het plaatje compleet: de Boekentoren en de Sint-Pietersabdij vormen een schitterend Gents decor.
De aanwezigheid van een afzonderlijke wasruimte en privatieve kelderberging zorgen voor de nodige extra functionaliteit. Bovendien is het mogelijk om optioneel een afzonderlijke ondergrondse garagebox mee aan te kopen.
Een appartement van dit kaliber en op deze locatie laat zich het best ter plaatse ervaren.
📞 0487 40 21 28
📧 [email protected]
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Aantal verdiepingen | 10 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 2 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427-0003857042-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4727 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 24218 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Gentill Gent (IPI 511398)
| Adres |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/26/052 |
Neem contact op