Huis te koop

Kraainem Woning 4slpk/2bdk gerenoveerd 2024 EPCB metro 800m

Prachtige gezinswoning volledig gerenoveerd in 2024 (ca. 140 m²), met EPC B, 800m van metrostation Kraainem hoogwaardige materialen en afwerking, conforme elektriciteit, moderne technologie en een flexibele indeling. Gelegen in Kraainem en volledig instapklaar.

Gelijkvloers
Lichtrijke en ruime open leefruimte met tv-hoek, eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Een grote driedubbel beglaasde schuifdeur zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. De moderne keuken beschikt over een Amerikaanse koelkast met gefilterd water en een geïntegreerde ijsmaker. Een discreet weggewerkte wasruimte, een gastentoilet en een praktische vestiaire maken deze verdieping compleet.

Eerste verdieping
Mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met douche. Momenteel werd één slaapkamer omgevormd tot een inloopdressing die aansluit op de masterbedroom, en wordt een andere kamer gebruikt als thuisbureau. Beide ruimtes kunnen eenvoudig opnieuw worden ingericht, zodat de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers wordt hersteld. De kamers zijn voorzien van elektrische verduisterende rolluiken, plafondventilatoren en Ethernet-aansluitingen.

Gerenoveerde zolderverdieping
De volledig gerenoveerde zolder omvat momenteel een slaapkamer, een apart kantoor en een ruime badkamer met douche en ligbad. Dit kan zo blijven of makkelijk heringericht worden tot een grote private suite, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaars.

Comfort, technologie & energie-efficiëntie
De woning werd volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen: de elektrische installatie, sanitair/leidingen en het verwarmingssysteem zijn nieuw, en de woning beschikt over driedubbele beglazing. Een slim verwarmingssysteem laat toe de temperatuur per kamer te regelen via smartphone. Verder is er bekabeld internet in de hele woning, beveiligingscamera’s met cloudopname en een slimme voordeur met toegang op afstand. Een regenwaterrecuperatiesysteem voedt de toiletten en de wasmachine, wat het verbruik van leidingwater vermindert.

Tuin & garage
Private garage en een zorgvuldig aangelegde en verlichte tuin met efficiënte regenwaterafvoer.

Alle renovatiewerken en aanpassingen werden goedgekeurd en geregulariseerd bij de gemeente Kraainem; het administratieve dossier is volledig in orde.

Een moderne, energiezuinige en veelzijdige gezinswoning die open leefruimtes, EPC B-prestatie, slimme technologie en tuin perfect combineert.