Overzicht
Omschrijving
4 slpk., ben-woning, luxe qua concept en ligging
Bent u op zoek naar een recente, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze uitzonderlijk lichtrijke BEN-woning in Averbode absoluut een bezoek waard.
De woning ligt tussen het centrum van Averbode en de abdij, op wandelafstand van natuurgebied De Merode. Hier woont u midden in het groen, met tal van wandel- en fietsroutes vlakbij. Tegelijk geniet u van een levendig dorpscentrum met drie bakkers, twee slagers, een optieker, bibliotheek, doe-het-zelfzaak, wekelijkse markt en diverse gezellige horecazaken.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het station van Zichem als Testelt liggen op fietsafstand en de E314 bereikt u in slechts enkele minuten.
De woning werd gebouwd volgens de nieuwste energienormen en beschikt over zonnepanelen, wat resulteert in een bijzonder laag energieverbruik.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een praktische berging en een bijzonder ruime leefruimte met open, hoogwaardig afgewerkte keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een aangename lichtinval.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte zolderverdieping met extra bergruimte. Deze ruimte leent zich perfect als hobbykamer, bureau of vierde slaapkamer.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde, oostgerichte tuin met terras. Ideaal om 's morgens van de eerste zonnestralen te genieten. Vanuit de leefruimte loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel.
Een comfortabele tuinberging vervolledigt het geheel.
Beschikbaar onmiddellijk. Voor meer informatie en een bezoek aanvragen verwijzen wij u door naar onze homesite www.lissens.be
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 29 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 24134-G-OMV_2019154091/EP18299/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Nee |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 1570 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 8014 - 149447 |