Huis te huur

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Fr :
Chaussée de Louvain 293 – 5004 Bouge-Namur
Maison 3 façades - 3 chambres – environ 145 m2 hors caves et grenier – très agréable
Rénovée et rafraîchie en 2023.
Petite terrasse à l’arrière. Pas d’entretien à prévoir à l’extérieur, pas de jardin.
Pas de parking mais possibilité d’obtenir une carte riverain à la ville de Namur (80€/an) et grands parkings gratuits à proximité.
Rez : vaste hall d'entrée, salon SàM 30 m2, cuisine équipée (sauf frigo) avec bar pouvant accueillir 4 chaises semi-hautes 18 m2, wc, buanderie et/ou bureau.
Etage : SDB avec wc et douche à l’italienne 160cm, 2 grandes chambres (environ 18 m2) et une petite chambre, hall.
2è étage : grand grenier non aménagé et isolé d’environ 60m2.
Caves voûtées sous la maison.
Chauffage central avec production d’eau chaude, au gaz de ville.
Châssis neufs, et châssis acoustiques côté rue.
PEB juillet 2013 : classe E. 351 kWh/m² par an. NB : nouveaux châssis 5/2023 et chaudière récente au gaz à condensation. Les châssis, l’isolation complémentaire, une partie de la toiture et la chaudière ont été placés après la réalisation du PEB d’il y a 10 ans. Nouveau PEB à réaliser, demande en cours.
Au centre de Bouge. A proximité des grands axes (E411-E42), à 2 pas de Namur (bus à 20m). Commerces très proches.
Loyer mensuel de 1.100 EUR.
Provision mensuelle pour la fourniture d’eau (environ 75 EUR). Contrats d’énergies et assurance RC à conclure par le locataire.
Libre au 1er octobre 2026.
Bail courte durée 1 an, renouvelable 1 fois et ensuite bail classique de résidence principale (9 ans).
Visites sur rendez-vous. Tél : 0473 56 12 11.
Agences s'abstenir.