Overzicht
Omschrijving
100% gerenoveerde woning 2024 - EPC=B - 2SK/Kant/2BK/Gar
"Merbraine", strategische ligging dichtbij tal van voorzieningen voor deze bijzonder fraaie tussenwoning, 100% gerenoveerd in 2024, met oog voor detail en kwaliteit. Deze woning is gelegen op een perceel van 1are38ca op het ZUIDEN aan de voorgevel en beslaat een totale oppervlakte van 150m² + 20m² terras. Het biedt bijzonder evenwichtige oppervlakken, al het moderne comfort en de huidige technische details, vooral energie, en bestaat uit: Inkomhal met ruimte voor vestiaire, apart toilet + wastafel, prachtige ontvangstruimten van 40m², verhoogd terras van 21m², halfopen en volledig ingerichte "IXINA" keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser), 1W garage met wasruimte – 1e VRDP met hal, open ruimte van 4m² voor kantoorof kleedkamer, 1e goed ingerichte slaapkamer van 14m², badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - 2e ETG met slaapkamer van 11,50m² + kasten, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Opslagkelders van 15m² - Geweldige kans met verhuur van een woning in eerste bewoning na een kwaliteitsvolle en uitgebreide renovatie! Beveiligde deur, inbraakwerend DG-frame, condensatieketel op gas, th. ambient, VT, hoogwaardige thermische en akoestische isolatie met 22 cm geïsoleerd dak, 14 cm geïsoleerde muren, 12 cm geïsoleerde vloer op de grond, elektr. gecertificeerd conform twee-uurs ventilatie met dubbele stroom, waterontharder - ** Uitstekende EPC = B! ** - Beschikbaar. tot 15/05/2024 na einde renovatie
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 138 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 131 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240409012806 |
CO₂ Uitstoot | 26 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 20316 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Maandelijkse huurprijs | 1450 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Braxel (IPI 508871)
Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1665 - 1893 |