Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen stadswoning in groen woonerf met privé terras
Bezoek op afspraak met Gertjan via [email protected]
Op zoek naar een gezellige stadswoning die rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid combineert? Deze unieke woning maakt deel uit van een prachtig gerenoveerd woonerf en biedt een aangename woonomgeving midden in de stad.
De woning verwelkomt u via een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte/eetplaats. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige eetplaats, een praktische keukenhoek en een lichtrijke woonkamer waar u in alle comfort kunt ontspannen. De leefruimte geeft uit op de lichtrijke privatieve koer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer of bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer die een rustige en aangename slaapomgeving biedt.
Een van de grootste troeven van deze woning is haar ligging binnen een autovrij woonerf dat met veel groen werd aangelegd. Hierdoor geniet u dagelijks van een uitzonderlijke rust en een aangename woonkwaliteit, een echte oase van stilte midden in de bruisende binnenstad.
Dankzij de centrale ligging bereikt u het centrum van Gent via de Coupure in slechts vijf minuten met de fiets. Bovendien bevinden winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, op slechts 50 meter van de woning.
Extra comfort wordt geboden door een ruime, afzonderlijke fietsenstalling en een apart afvallokaal voor de bewoners van het woonerf.
Vaste lasten: € 32 per maand
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 69 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 535 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240916-0003370395 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming |
| Maandelijkse huurprijs | 800 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 32€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Gertjan van Heul |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472060691 |