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Fr :
Maison avec grande terrasse panoramique plein sud – Comblain-Fairon

Nichée en haut d'une rue sans issue, dans un environnement verdoyant, cette charmante maison de type chalet d'environ 110 m² séduira les amoureux de la nature.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant proche des commodités : à seulement 35 minutes de Liège, à proximité du RAVeL et d'une plaine de jeux. Des écoles, des commerces, des restaurants et plusieurs gares ferroviaires sont situés à quelques kilomètres.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée avec toilette indépendante
• Lumineux séjour (33 m²) comprenant salon et salle à manger avec belle vue dégagée
• Porte fenêtre donnant directement accès à la terrasse panoramique
• Cuisine équipée
Étage
• Hall de nuit
• 3 chambres lumineuses, (12 m², 12m² et 18m²), chacune équipée de son évier privatif
• Salle de douche
• Seconde toilette indépendante
Sous-sol
• Accès à un local technique avec espace de rangement pratique pour vélos, matériel de jardinage ou équipements de loisirs
Les extérieurs
• Terrasse de 40 m² orientée plein sud avec auvent protégeant du soleil ou de la pluie
• Vue dégagée et absence de vis-à-vis
• grand jardin arboré en pente
• Emplacements de parking privatif devant la maison


Caractéristiques techniques
• PEB : C
• Châssis double vitrage
• Chauffage central au mazout
• Poêle à pellets
• Compteurs individuels
Conditions de location
• Loyer : 1.100 € / mois hors charge
• Charges : consommations individuelles (eau, électricité, mazout et pellets)
• Garantie locative : 2 mois de loyer
• Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026

Information importante
L'habitation proposée à la location comprend l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage. Le niveau inférieur (garage et petit appartement indépendant) constitue un logement distinct réservé aux propriétaires qui l'occupent occasionnellement comme appartement de vacances.

Visites et renseignements :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 0485 530 326 (de préférence en dehors des heures de bureau).
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