Overzicht
Omschrijving
NIEUWBOUWWONING IN WOONPROJECT AAN DE MAASPLASSEN
Aan de Maasstraat in Ophoven wordt momenteel een kleinschalig woonproject gerealiseerd met 6 moderne woningen. De woningen bevinden zich momenteel in de afwerkingsfase, maar verhuur is reeds mogelijk. De oplevering is voorzien vanaf oktober 2026.
Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen combineren een rustige, groene omgeving met hedendaags wooncomfort. Dankzij de ligging op wandel- en fietsafstand van de Maas en de Maasplassen geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving, ideaal voor wie rust en ontspanning belangrijk vindt.
Indeling en voorzieningen
Een ruime leefruimte met open keuken
3 slaapkamers waarvan 1 met douche
Een badkamer met douche en apart toilet
Een technische berging
Een privatief terras met buitenberging
2 privatieve parkeerplaatsen
4 airco-units voor optimaal comfort, zowel in de zomer als in de winter
Afwerking
De woning wordt instapklaar en geschilderd opgeleverd.
Buitenruimte
Via een gemeenschappelijke inrit bereikt u het parkeerterrein aan de achterzijde van het woonproject. Elke woning beschikt hier over 2 privatieve parkeerplaatsen.
Tussen de parkeerplaatsen en de achterzijde van de woningen wordt bovendien een gemeenschappelijke groenzone aangelegd. Deze is toegankelijk voor alle bewoners en vormt een aangename plek om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht en elkaar te ontmoeten.
Unieke ligging in Ophoven
De woningen zijn gelegen aan de Maasstraat in Ophoven, op een uitzonderlijke locatie vlak bij:
De Maas
De Maasplassen
Talrijke wandel- en fietsroutes
Jachthavens en diverse recreatiemogelijkheden
Lokale voorzieningen
Hier woont u rustig en midden in het groen, terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
Interesse?
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning op een unieke locatie nabij het water?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, de beschikbare plannen of een bezichtiging van het project tijdens de afwerkingsfase.
Beschikbaar vanaf oktober 2026
Verhuring reeds mogelijk vóór oplevering
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | EPB aanwezig |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Nee |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Maandelijkse huurprijs | 1495 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Goyens Segers Vastgoed (IPI 509732)
| Adres |
Koning Albertlaan 13
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1359 - 199 |
Neem contact op