Overzicht
Omschrijving
Prachtige woning met 4 slaapkamers, grote tuin en garage
Bewoonbare oppervlakte: ± 180 m²
Beschikbaarheid: 01/10/2026
EPC: D
Individuele lasten: Water, Gas (verwarming) en Elektriciteit.
Buitenruimtes en Bijgebouwen: Ruime zuidgerichte tuin, garage, 2 buitenparkeerplaatsen en kelder.
⸻
Ontdek deze mooie driegevelwoning met ruime leefruimtes en een uitstekende lichtinval, gelegen in een groene omgeving.
Ontvangstruimtes: Het ontvangniveau is opgebouwd rond een uitnodigende inkomhal van ± 7,39 m², met een apart toilet. Deze leidt naar de ruime leefruimtes met een salon van ± 13 m² dat uitgeeft op een spectaculaire en zeer ruime eetkamer van ± 43,71 m². Deze ruimtes, het kloppend hart van de woning, baden in natuurlijk licht. Aansluitend vervolledigt een keuken dit niveau. Buiten nodigt een prachtige, perfect op het zuiden georiënteerde tuin uit tot ontspanning.
Nachtgedeelte en Rust: Op de verdieping bedient een overloop van ± 6,82 m² optimaal het slaapgedeelte. Er zijn drie mooie slaapkamers (± 11,40 m², ± 14,71 m² en ± 10,39 m²) evenals twee andere ruimtes (± 6,54 m² en ± 13,14 m²). Deze polyvalente ruimtes maken het mogelijk om er eenvoudig de 4de slaapkamer, een dressing of een groot bureau in te richten, naar wens. Dit niveau wordt vervolledigd met een mooie badkamer van ± 5,94 m² en een tweede toilet. De woning is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en beschikt bovendien over kelders voor optimale bergruimte.
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | A l'Est de Bruxelles |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 782 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 310 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260714-0003916794-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55180 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 2300 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Engel & Völkers Woluwe (location) (IPI 511560)
| Adres |
240 Avenue Orban
1150 - Woluwe-Saint-Pierre |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7788985 |