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En :
For rent: a 138 m² single-family home located on Rue de Campine in Liège, in the immediate vicinity of the city center and numerous amenities.
In excellent overall condition following recent renovations (insulation, boiler, attic conversion, etc.), the house offers inviting living areas, 4 bedrooms, and pleasant outdoor space. Its layout also allows one of the bedrooms to be used as an office, creating a "3 bedrooms + home office" setup.
LAYOUT:
- Welcoming entrance hall;
- Bright living area with wood-burning stove;
- Lounge and dining area;
- Fully equipped kitchen with direct access to the outside;
- 4 bedrooms, including the recently converted top-floor spaces under the high roof;
- Shower room with 1 toilet;
- Cellars with laundry area (washing machine and dryer);
- Two terraces and a garden;
- Garden shed and storage areas.
The house features double-glazed PVC windows, individual gas central heating (modern condensing boiler), and newly insulated roofing. The energy performance certificate (EPC) is based on a heated floor area of 138 m² and currently rates the property as Class D (334 kWh/m²/year). Note: the top floor has since been fully converted and insulated to provide comfortable additional living space.
LOCATION:
The house enjoys a convenient location just minutes from Liège city center, with easy access to shops, schools, public transport, and services. Its proximity to the Citadelle/CHR hospital complex and quick access to major roads make it easy to reach both the city center and the outskirts. The Rocourt shopping center—featuring numerous stores, shops, and leisure facilities (Kinepolis cinema, etc.)—is also just a few minutes away.
CONDITIONS:
Rent: €1,150/month. Utilities and individual consumption costs are the tenant's responsibility. Available immediately. The house is offered for rent unfurnished, although it is currently fully furnished and equipped. Several options can therefore be discussed with the prospective tenant: - a furnished rental, for an additional fee to be agreed upon; - purchase of all or part of the furniture and equipment at a preferential price, to be agreed upon on-site; - or, of course, a completely unfurnished rental.
HOMEOWNER:
For questions or viewings, call 0479/20.27.55. Direct rental with an accessible and responsive owner who is attentive to tenant comfort and the proper maintenance of the property.
Fr :
À louer, maison unifamiliale de 138 m², située rue de Campine à Liège, à proximité immédiate du centre-ville et de nombreuses commodités.
En excellent état général avec récentes rénovations (isolation, chaudière, grenier...), la maison offre des espaces de vie chaleureux, 4 chambres et un agréable extérieur. Sa configuration permet également d'utiliser l'une des chambres comme bureau, pour une formule 3 chambres + espace de télétravail.
COMPOSITION:
- hall d'entrée accueillant;
- séjour lumineux avec poêle à bois;
- salon - salle à manger;
- cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur;
- 4 chambres, dont les espaces du dernier étage récemment aménagés sous haute toiture;
- salle de douche avec 1 SEUL WC;
- caves avec espace buanderie (machine et sèche-linge);
- deux terrasses et jardin;
- abris de jardin et espaces de rangement.
La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage, du chauffage central individuel au gaz (récent à condensation) et d'une toiture nouvellement isolée. Le certificat énergétique porte bien sur une surface de plancher chauffée de 138 m² et classe actuellement le logement en PEB D (334 kWh/m².an). Le dernier étage a depuis été entièrement aménagé et isolé pour offrir des espaces de vie supplémentaires confortables..
SITUATION:
La maison bénéficie d'une localisation pratique, à quelques minutes du centre de Liège, avec commerces, écoles, transports en commun et services facilement accessibles. La proximité de la Citadelle / CHR, ainsi que l'accès rapide aux principaux axes routiers, permettent de rejoindre aisément le centre-ville comme la périphérie. Le centre commercial de Rocourt et ses nombreuses enseignes, commerces et loisirs (Kinepolis, etc.) sont également accessibles en quelques minutes.
CONDITIONS:
Loyer : 1 150 €/mois Charges et consommations individuelles à charge du locataire. Disponible immédiatement. La maison est proposée à la location non meublée mais elle est toutefois actuellement entièrement meublée et équipée. Plusieurs possibilités peuvent donc être envisagées avec le futur locataire : - location meublée, moyennant un supplément à convenir ; - rachat de tout ou partie du mobilier et des équipements à prix préférentiel, à convenir sur place ; - ou, bien entendu, location totalement non meublée.
PROPRIÉTAIRE:
Questions- visite 0479/20.27.55. Location en direct avec propriétaire accessible et réactif, attentif au confort de ses locataires et au bon entretien du logement.
