Huis te huur

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Fr :
À louer, magnifique maison de caractère de 227 m² habitables, idéalement située au 3, rue de la Sapinière à Ottignies, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à seulement 1,2 km du centre de Louvain-la-Neuve.
Vous profitez ainsi de tous les avantages de Louvain-la-Neuve (commerces, université, activités culturelles et sportives, transports) tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant, paisible et convivial.

Cette maison est destinée à une OCCUPATION UNIFAMILIALE. Les colocations et la subdivision en kots étudiants sont INTERDITES.

Composition :
A) Sous-sol (38 m²)
- 4 caves voûtées
- Buanderie
- Cave à vin
- Chauffage central au gaz
B) Rez-de-chaussée (107 m²)
- Hall d'entrée
- Spacieux salon
- Salle à manger
- Cuisine lumineuse entièrement équipée
- WC séparé
- Véranda pouvant servir de bureau ou d'espace de vie supplémentaire avec accès direct au jardin
- Garage intégré (23 m²) avec espace de rangement
C) 1er étage (37 m²)
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
D) 2e étage (45 m²)
- 2 chambres, dont une avec mezzanine
- Deuxième salle de bain
- WC séparé

Les atouts :
- Quartier résidentiel très recherché, en cul-de-sac (Zone 30)
- Jardin arboré orienté plein sud (80 m²)
- Terrasse avec pergola (28 m²)
- Garage + emplacement de parking privatif
- Maison rénovée en 2021
- Nombreux espaces de rangement

À proximité immédiate :
- Centre de Louvain-la-Neuve (1,2 km)
- Arrêt de bus à 200 m
- École communale de Blocry à 300 m
- Crèches et grand parking gratuit à proximité
- Complexe sportif de Blocry accessible à pied en moins de 10 minutes
- Balades possibles : Bois des Rêves, Bois de Lauzelle et lac de LLN

Conditions :
- Loyer : 1.800 €/mois
- Le locataire souscrira directement les contrats de gaz, d'électricité, de télécommunications et autres services auprès des fournisseurs de son choix.
- La consommation d'eau sera facturée au prorata de la consommation réelle.
- Garantie locative : 2 mois de caution + justificatifs de revenus.
- Bail d'un an, reconductible.
- Disponible à partir du 1er septembre 2026.

Visites et renseignements complémentaires par e-mail : [email protected].

Cette maison conviendra idéalement à une famille en quête d'un logement spacieux et de caractère, souhaitant s'inscrire durablement dans un quartier résidentiel calme et convivial. Les propriétaires recherchent des locataires qui auront à cœur de respecter la quiétude du voisinage et de préserver la qualité de cet environnement privilégié.