Overzicht
Omschrijving
Observatorium - Charmant huis met 4 slaapkamers
Ideaal gelegen tussen het Observatoire en de Place Saint-Job, dicht bij de Europese School en het Lycée Français, dit mooie gemeubileerde huis van ongeveer 283 m² (cfr PEB) is onlangs gerenoveerd en heeft een achtertuin.
Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de recepties bestaande uit een salon met functionele houtkachel, een eetkamer met toegang tot de tuin en het terras, een prachtig ingerichte open keuken. Een trap leidt naar de 1e verdieping, waar een nachthal leidt naar 3 slaapkamers (25 m²/15 m²/10 m²), een apart toilet en een badkamer met bad, dubbele wastafels en inloopdouche. De bovenste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer van 35 m² met op maat gemaakte kasten en een doucheruimte. Zeer aangenaam, ononderbroken uitzicht over de achtertuinen. Deze bovenste verdieping is gebouwd en ingericht in 2023, met volledige vervanging van het dak en nieuwe isolatie.
Kelder: garage, kelders, wasruimte, stookruimte (gasketel) met thermodynamische boiler voor warm water.
Diversen: gemeubileerd, veel bergruimte, achterterras met omheinde tuin van 150 m² met houtopslag en regenwatercollector, omkeerbare warme en koude verwarming (airconditioning) met externe warmtepompen in de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Centraal alarmsysteem.
EPB: D
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Wijk of buurt | Observatoire |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 283 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Klein huisdiervriendelijk | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240407-0000675443-01-9 |
CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Maandelijkse huurprijs | 3000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
EMILE GARCIN BELGIQUE SPRL (IPI 104533)
Adres |
Rue Alphonse Renard 1
1050 - Ixelles |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | LOC-0543-SDE |