Overzicht
Omschrijving
WATERLOO CENTRE/ST ANNE - PEB A - NEUVE - PREMIERE OCCUPATIO
CLERYMMO stelt deze charmante nieuwbouwwoning voor (eerste bewoning – april 2026), met een uitstekende EPC-score A, ideaal gelegen in de rustige, centrale en gegeerde residentiële wijk Sint-Anna.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet, die toegang geeft tot een prachtige open leefruimte met salon en eetkamer, volledig gericht op de buitenruimtes. De open, volledig uitgeruste keuken sluit hier perfect op aan. Op dit niveau bevindt zich ook een eerste slaapkamer met eigen douchekamer, die eveneens kan dienen als bureau of speelkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met washoek.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een mooie master suite met een op maat gemaakte dressing en een volledige en-suite badkamer (bad, douche, toilet en dubbele wastafel). Drie extra slaapkamers delen een aparte douchekamer.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde en beplante tuin, ideaal georiënteerd op het westen, met een mooi deels overdekt en deels open terras van ongeveer 40 m². Extra bergruimte is voorzien via een tuinhuis en een aparte ruimte voor fietsen en steps.
Technische kenmerken: vloerverwarming, zonnepanelen, uitstekende isolatie (EPC A), carport voor één wagen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 840 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 840 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 58 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202603125404047 |
| CO₂ Uitstoot | 8 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 200 vierkante meters |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
| Maandelijkse huurprijs | 3450 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 1€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Clerymmo sprl (IPI 102925)
| Adres |
Avenue de l’Etoile Polaire
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7663496 |