Prachtige halfopen woning met mooie tuin te Herdersem!
Deze prachtige BEN-woning dateert van 2024 en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetplaats en een moderne, volledig ingerichte open keuken (voorzien van alle hedendaagse toestellen) en een handige berging/wasplaats met voldoende opbergruimte.
Op de verdieping vindt men 3 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (inloopdouche, lavabo en toilet).
Zowel de woonkamer als keuken geven uit op het aangelegd terras met aasluitend de mooie tuin, voorzien van een gezellige loungeruimte (kan ook als poolhouse worden ingericht). De aansluitingen voor het plaatsen van een zwembad zijn reeds aanwezig.
De ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, vormt een bijkomende troef.
Deze halfopen woning is voorzien van alle hedendaags comfort zoals o.a. EPC-label A+, 14 zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, videofoon, hoogrendementsbeglazing, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via de virtuele rondleiding!
De woning geniet van een landelijke ligging nabij centrum Aalst, met openbaar vervoer in de omgeving en goede verbindingen richting Dendermonde en Brussel. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via [email protected] of 0477 44 86 11.
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 531 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 425 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | -23 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | EP09368 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | -12 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 779 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7923211 |
Neem contact op