Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning met tuin in centrum Aalst
In een buurt in volle opmars, in hartje Aalst, nabij station, vinden we deze charmante burgerwoning. Deze eigendom heeft een uitmuntende ligging dankzij zijn verbinding met de stadsring van Aalst. Het station, winkels, scholen, ...., kortom alle primaire en secundaire voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
Gebouwd begin 1900, heeft deze woning een karaktervolle gevel, hoge plafonds, zeer ruime volumes en een mooie tuin. In 2018 is het buitenschrijnwerk vervangen door PVC ramen met dubbel glas.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, ruime leefruimte met aansluitend de uitgeruste open keuken en badkamer. Boven de badkamer is er nog een ruimte die dienst kan doen als slaapkamer. Verder vinden we op het gelijkvloers ook nog enkele buitenbergingen.
De zolderruimte, voorzien van een onderdak, toegankelijk vanuit één van de slaapkamers, kan omgevormd worden tot polyvalente ruimte/slaapkamer/bureau...
Achteraan de woning bevindt zich een gezellige stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Hier kan je even ontsnappen van de gezellige stadsdrukte, ideaal!
Word jij de nieuwe eigenaar van deze leuke starterswoning? Bel dan voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar [email protected].
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 517 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230907-0002978674-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 169000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 401 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|