Overzicht
Omschrijving
Moderne woning in doodlopende straat op toplocatie
- VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG -
Bent u op zoek naar een recente, ruime en energiezuinige woning op een rustige locatie met een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze moderne open bebouwing beslist een bezoek waard. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich toch binnen handbereik bevinden. Bovendien wordt de woning gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die tevens toegang biedt tot de garage met plaats voor een wagen, fietsen en extra bergruimte. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de ruime leefruimte met open keuken, die dankzij de grote raampartijen en de vide naar het bureau op de verdieping baadt in het licht. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en sluit perfect aan bij de leefruimte, wat het geheel ideaal maakt voor zowel dagelijks comfort als gezellige momenten.
Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, waar u in alle rust en privacy kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau met vide richting de leefruimte, een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer + stockagezolder, met de mogelijkheid om om te vormen tot extra bureel…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 210 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 75 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0003848683-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1131 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Nicholas Geeroms |
| Telefoonnummer | +32470542015 |