Overzicht
Omschrijving
Uniek pand bestaande uit 2 woongelegenheden, garage en bu...
Bent u al langer op zoek naar een pand waar samenleven, zorg of ondernemen harmonieus samenkomen? Dan is dit unieke handelshuis, perfect inzetbaar als kangoeroe- of zorgwoning, een kans die u niet mag laten voorbijgaan.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 264 m² en een indrukwekkende straatbreedte van +/- 36 meter biedt dit pand uitzonderlijk veel mogelijkheden. De huidige eigenaar deelde het voormalige winkelpand doordacht op in twee volwaardige woonentiteiten.
De voormalige winkelruimte werd omgetoverd tot een aangenaam éénslaapkamerappartement dat volledig werd ingericht voor comfortabel zelfstandig wonen. Dit bestaat uit een open leefruimte met eethoek en keuken, badkamer met douche en toilet, slaapkamer en aparte ruime bergruimte (niet vergund).
Aansluitend maar volledig afgescheiden bevindt zich de hoofdwoning. Hier geniet u van een royale zithoek met een gezellige houtkachel die instant warmte en sfeer brengt.
De woning beschikt verder over een badkamer met meubel en inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een ruime keuken. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bergruimte met plaats voor wasmachine, droogkast en extra stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobby- of stockageruimte.
De ruime garage van 31 m² maakt het geheel extra praktisch voor gezinnen, ouderen, thuiswerkers of zelfstandigen. U geniet van de bu...
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 264 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte zolder | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 311 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 652 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20211208-0002506355-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1321 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastima (IPI 507539)
| Adres |
Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 762 - HUIS - A - 4 |