Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met tuin en garage op ruim perceel te Aalst!
Deze halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer, deels vernieuwde keuken met eetplaats en een bureau (ook ideaal als kinderkamer, praktijkruimte of hobbykamer). Er is tevens een praktische wasplaats/berging aanwezig met apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt men twee ruime slaapkamers en een badkamer (douche-in-bad, lavabomeubel en toilet). Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die mits verdere afwerking een extra kamer kan creëren.
Een absolute troef van is de ruime garage, ideaal voor zelfstandigen, of wie nood heeft aan extra stockageruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit voor én langs de woning, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden.
Achteraan geniet u van een mooie, diepe tuin waar rust en groen centraal staan, de perfecte plek om in alle privacy te ontspannen.
De woning is reeds uitgerust met dubbele/hoogrendementsbeglazing met rolluiken, deels isolatie en centrale verwarming op aardgas. Hoewel een opfrissing en modernisering wenselijk zijn, geldt er geen renovatieverplichting.
De woning is momenteel verhuurd dus ook ideaal als investering! Aangenaam gelegen, nabij het centrum van Aalst - met scholen, winkels en voorzieningen op fietsafstand! Had u graag meer info en/of een bezoek gewenst? Contacteer ons via [email protected] of 0486 17 07 61.
| Wijk of buurt | Aalst |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 129 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 578 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3865642-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 305000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 719 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7749376 |