Overzicht
Omschrijving
AALST - Instapklare woning op wandelafstand van het centrum
EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 9 AUGUSTUS VAN 10u TOT 14u ( ENKEL OP AFSPRAAK )
AALST - Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning bevindt zich in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum en alle belangrijke voorzieningen zoals het station, ziekenhuis, openbaar vervoer, scholen, winkels en het zwembad.
Doorheen de jaren werd de woning met de grootste zorg onderhouden en recent nog verder gemoderniseerd. Zo werd in 2025 een energiezuinige centrale verwarming op aardgas geplaatst, waardoor u meteen geniet van extra comfort. Via de aparte inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte met open keuken, een gezellige plek waar wonen en koken naadloos in elkaar overvloeien. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een verzorgde badkamer met alle hedendaagse comfort en een ruime inpandige garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een derde volwaardige slaapkamer en een praktische bergzolder zijn ingericht.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij de gezellige zithoek, het onderhoudsvriendelijke stadstuintje en de extra tuinberging. Kortom, bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare woning met drie slaapkamers, een garage en een tuin, gelegen op een rustige maar bijzonder centrale locatie, dan is deze woning beslist een bezoek waard. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek via 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
| Beschikbaar vanaf | 31 december 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
| Bouwjaar | 1934 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte zolder | 14 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260722-0003920545-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 107 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 475 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7747284 |