Overzicht
Omschrijving
Ruime stadswoning in hartje Aalst!
Deze verrassend ruime stadswoning aan het Esplanadeplein biedt heel wat mogelijkheden voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Aalst.
Het gelijkvloers beschikt over een royale oppervlakte en kan mits enkele kleine aanpassingen worden ingericht als een aangename leefruimte met woonkamer, eetplaats en keuken.
Op de eerste verdieping vindt men o.a. een bijzonder ruime kamer (kan worden ingericht als slaapkamer/hobbykamer of kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers), een badkamer (met douche-in-bad, wc en lavabomeubel) en een extra keukentje (ook ideaal als bureau/dressing of kinderkamer). Er is tevens een terras aanwezig, dat eventueel verder kan worden uitgebreid, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Op de 2de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers terug te vinden. Verder beschikt het pand over een zolder, bereikbaar via een vaste trap, en een kelder met extra bergruimte.
De ligging is een absolute troef: in het hart van Aalst, vlakbij de winkelstraten, het station, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Parkeergelegenheid bevindt zich op het Esplanadeplein en de volledige binnenstad ligt op wandelafstand.
Verder zijn centrale verwarming op aardgas en deels dubbele beglazing aanwezig. De voorgestelde indeling is uiteraard slechts één van de mogelijkheden: de ruimtes kunnen nog volledig naar eigen smaak en behoeften worden ingericht, ideaal voor wie een woning zoekt die alle vrijheid biedt om er een persoonlijke thuis van te maken. Voor meer informatie en/of een bezoek: [email protected] of 0477 44 86 11.
| Wijk of buurt | Aalst |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 34 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003060092-KNR-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3574 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7802767 |