Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin
Ben je op zoek naar een ruime woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zuidwest georiënteerde tuin in Aalst? Gevonden!
Op een interessante locatie nabij het centrum van Aalst bevindt zich deze bijzonder ruime ééngezinswoning. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen vlakbij! De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd, maar de kandidaat-kopers dienen wel rekening te houden met opstijgend vocht. Extra troeven zijn de nieuwe voordeur, de vliegendeur achteraan, de vliegenramen in de slaapkamers en de op maat gemaakte gordijnen. Achteraan de tuin kan bovendien eenvoudigeen poortje worden gecreëerd, zodat je via het aangrenzende park vlot met fietsen binnen kan.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer en aansluitende eetkamer. Verder bevinden zich hier een zitkamer, een eerste badkamer en een uitgeruste keuken met vaatwasser, pyrolyseoven, nieuwe dampkap en nieuwe inductiekookplaat. De polyvalente ruimte/berging geeft toegang tot het overdekte terras en de aangename tuin.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers van 17 m² en 14 m², waarvan één met een ruime inloopkast, en een tweede badkamer van 10 m². De bovenverdieping (24m²) kan, mits aanpassing van het plafond in de oveloop, dienst doen als 3e slaapkamers. Tot slot is er een kelder.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240305-0003156819-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 282 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 609 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008yKfBIAU |