Huis te koop

Goed gelegen instapklaar huis met 3 slpk en tuin in Aalst

Bezoekdag: ZA 19/09/2026 TUSSEN 10U EN 13U – enkel op afspraak – 0472/85.60.43

Deze instapklare en energiezuinige woning is zeer gunstig gelegen in de gezellige Molendreefwijk. De woning werd gebouwd in 1949 en volledig gerenoveerd in 2006. Deze woning bevindt zich in een rustige buurt, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van de stad. Winkels, horeca, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer zijn nabij. Er is een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Troeven:
-3 slaapkamers
-bureau
-uitgeruste keuken
-lichtrijke leefruimte
-apart toilet op het gelijkvloers
-zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis
-ruime badkamer (dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche, extra toilet)
-wasplaats
-berging
-kelder met waterontharder
-zolder met elektrische VELUX rolluiken
-veel opbergruimte, ingebouwde kasten
-zonnepanelen
-dubbele beglazing
-centrale verwarming met hoogrendementsketel (aardgas)
-nabijheid van groene zones
-stadscentrum op wandelafstand

Bijkomende info:
-EPC B (109 kWh/m² jaar)
-conforme elektrische installatie
-niet gelegen in overstromingsgevoeliggebied (score: A)
-uitstekende Mobiscore (9,4/10)
-bodem: geen risicogrond
-asbestvrij
-perceeloppervlakte: 128m²
-bewoonbare oppervlakte: 171m²
-kadastraal inkomen: €877

De richtprijs bedraagt €396.000,00.
Het staat u echter vrij om een ander bod uit te brengen.
De verkopers behouden zich het recht om een bod al dan niet te aanvaarden.