Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige moderne gezinswoning met garage, 3 slaapka...
Zoek je een instapklare en comfortabele woning waar ruimte, een slimme indeling en modern wooncomfort samenkomen? Ontdek deze modern gerenoveerde gezinswoning op een perceel van 250 m² aan de stadsrand van Aalst — in de schaduw van het Pierre Cornelisstadion van Eendracht Aalst — woon je hier uitstekend bereikbaar, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de garage en de royale leefruimte van 35 m². Aansluitend 1ste badkamer en een gezellige eetkamer met ingerichte keuken.
Vanuit de keuken directe toegang tot het terras en de ingerichte zonnige tuin van 140 m².
Eerste verdieping met 1 slaapkamer en 2de badkamer met inloopdouche en toilet
Tweede verdieping met 2 slaapkamers
Troeven:
✅EPC: 285 kWh/m² (Label C) en Asbestveilig
✅Elektriciteit conform
✅8 zonnepanelen & thuisbatterij 10kWh
✅2 badkamers
✅Zonneterras en stadstuin
Ligging:
Gelegen in de rustige stadsrand van Aalst. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn in de directe nabijheid. Een karaktervolle locatie vlak bij het iconische Pierre Cornelisstadion.
Een unieke kans voor starters, gezinnen of investeerders! Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf het ruimtegevoel en het comfort. van deze woning!
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via [email protected], bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 140 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261007-0003971272-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 101 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 488 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Adres |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| Externe verwijzing | F0484 |
Neem contact op