Huis te koop

Karaktervolle stadswoning met 733 m² tuin en EPC B

Karaktervolle stadswoning uit 1929, vanaf 2015 grondig en vergund gerenoveerd, met royale leefruimtes, twee ruime slaapkamers en een uitzonderlijk diepe tuin op een perceel van 733 m².

Het gelijkvloers biedt ongeveer 75 m² leefruimte, verdeeld over drie opeenvolgende ruimtes. Vooraan ligt een ruime woonkamer van 32,5 m² met hoge plafonds en kachel. De centrale leefruimte van 20 m² krijgt extra karakter door de originele sierlichtstraat in gekleurd glas. Achteraan bevindt zich de uitgeruste keuken van 22,5 m², rechtstreeks verbonden met terras en tuin.

De keuken en het terras genieten van de ochtendzon. Het beschutte terras van ongeveer 50 m² vormt een echte buitenkamer en beschikt over een gemetselde houtoven. Daarachter ligt een bijzonder diepe, groene tuin met volwassen beplanting, fruitbomen en fruitstruiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van 15,5 en 17 m². De grootste slaapkamer heeft een aansluitende dressing van 5,5 m². De badkamer van ongeveer 13,5 m² werd volledig nieuw gerealiseerd en beschikt over een ruime inloopdouche met mozaïek, tweepersoonsbad, tweede toilet en een groot buitenraam.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt met ongeveer 48 m² vloeroppervlakte en een hoge nok nog heel wat mogelijkheden voor bijkomende ruimte.

Bij de renovatie werden de elektrische en sanitaire installaties, verwarming en ventilatie volledig nieuw aangelegd. Ook het houten buitenschrijnwerk werd vervangen. De woning beschikt onder meer over vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem D en thermische zonnecollectoren voor sanitair warm water. De gevels en zoldervloer zijn geïsoleerd. EPC B: 136 kWh/m²/jaar.

Originele elementen zoals de houten trap, binnendeuren, plankenvloeren en gekleurde sierlichtstraat werden behouden en gerestaureerd. Dit geeft de woning een warme, eigenzinnige sfeer en een interieur vol karakter.

Verder zijn er een praktische berging, twee toiletten en een kelder van circa 30 m². Geen garage of private parkeerplaats; parkeren gebeurt op straat.

Beschikbaar vanaf 1 januari 2027.

Bezoeken uitsluitend op afspraak:
zo. 25/10, 9u–12u
za. 14/11, 14u–17u
za. 21/11, 14u–17u